Marzenie o posiadaniu domu jest dziś prawie niemożliwe do osiągnięcia dla większości młodych ludzi. Chyba, że masz bogatych rodziców, albo zdarza ci się być inżynierem lub lekarzem, których stać na zakup lokali w kondominium, których ceny są bardzo wysokie. A nawet jeśli jesteś gotowy do takich poświęceń, pozostaje wyzwanie: jak kupić mieszkanie na osiedlu deweloperskim? Odpowiedź nie jest całkiem prosta. Widzisz, nie wszyscy deweloperzy sprzedają swoje lokale kondominialne bezpośrednio osobom fizycznym. Niektórzy z nich wolą sprzedawać je zamiast tego jako własność dzierżawioną poprzez korporacje strata title properties trust (STP). Jeśli nie jesteś pewien, czy zakup bezpośrednio od dewelopera jest dla Ciebie odpowiedni, czytaj dalej i dowiedz się więcej o korporacjach STP przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji.
Co to jest strata title property trust corporation?
Korporacja powiernicza strata title property, znana również jako korporacja STP, jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością, której jedynym celem jest zakup i zarządzanie współwłasnością nieruchomości w imieniu właścicieli mieszkań w osiedlu. Właściciele mieszkań w osiedlu będą członkami korporacji STP, a kierownicy korporacji STP będą dyrektorami. Korporacja STP jest bardzo podobna do firmy zarządzającej nieruchomościami strata title, z jedną zasadniczą różnicą: korporacja STP nie tylko zarządza rozwojem, ale jest również prawnym właścicielem nieruchomości w rozwoju.
Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania na osiedlu
- Lokalizacja - Lokalizacja osiedla musi być dla Ciebie wygodna. Idealnie byłoby, gdyby znajdowało się blisko Twojego miejsca pracy i szkoły (szkół) Twoich dzieci. Jeśli kupujesz z partnerem, oboje musicie wyrazić zgodę na osiedle.
- Właściciel - Właściciel jest bardzo ważnym aspektem do rozważenia, gdy kupujesz mieszkanie w osiedlu. Jeśli osiedle jest prowadzone przez dewelopera, upewnij się, że jest on zdrowy finansowo i ma dobrą reputację. Alternatywnie, jeśli osiedle jest prowadzone przez korporację STP, powinieneś sprawdzić jej kondycję finansową i osiągnięcia.
- Udogodnienia - Udogodnienia w osiedlu powinny być wystarczające dla potrzeb Twojej rodziny. Przykładami udogodnień mogą być siłownia, basen, place zabaw dla dzieci, korty tenisowe i sklepy.
- Wielkość mieszkania - Wielkość mieszkania powinna być wystarczająca dla potrzeb Twojej rodziny.
- Cena - Cena mieszkania jest bardzo ważna. Powinieneś upewnić się, że możesz sobie na nią pozwolić. Idealnie byłoby, gdybyś złożył ofertę nieco niższą niż cena wywoławcza.
- Admin